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Apartamento para Venda, Salvador / BA, bairro Stella Maris, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área útil 43,44 m²
Útil: 43,44
1 Dormitório
1 Banheiro
1 Vaga
Valor: R$ 443.088,00
Endereço: Rua Clóvis Ibitiara,271 | Bairro: Stella Maris | Região: Orla Norte | Ponto de Referência: Próximo à Praia de Stella Maris | Condomínio: Blue Sea Smart Living | Área Útil: 43,44 m² | Em Condomínio: Sim | Seguro Incêndio: 0,00 | Valor por m²: R$10.200,00
Empreendimento
Blue Sea | CBPR
Estágio da Obra: Lançamento | Término em: Dezembro/2028
Studio e apartamentos de 1 e 2 quartos em Stella Maris
Descrição do Imóvel
O Blue Sea Smart Living é um lançamento da CBPR Construção em Stella Maris, Salvador. Localizado na Rua Clóvis Ibitiara, a poucos passos da Praia de Stella Maris, o empreendimento reúne studios, apartamentos de 1 quarto e sala, apartamentos de 2 quartos com suíte — além de coberturas com piscina privativa e deck. Com 13 andares, 91 unidades tipo e 2 coberturas, o projeto foi pensado tanto para moradia quanto para investimento com foco em short-stay.
O lazer está distribuído em dois pavimentos dedicados — Playground e Rooftop —, com mais de 15 itens, incluindo piscinas adulto e infantil com vista para o mar, academia, espaço gourmet, churrasqueira, coworking, sala de reunião, mini market, brinquedoteca e bicicletário com prancharia. Tudo isso em uma das regiões mais desejadas de Salvador, com fácil acesso ao Aeroporto Internacional e ao Litoral Norte.
Mais do que um endereço, o Blue Sea é um ponto estratégico: para viver com os pés na areia, para alugar por temporada ou para potencializar rentabilidade próximo ao aeroporto. Um só endereço, três experiências.
Smart Living, um novo padrão de viver em Salvador
O Blue Sea Smart Living nasce de uma proposta direta: entregar plantas funcionais, bem resolvidas, em um dos endereços mais cobiçados da cidade. Com 8 opções de unidades distribuídas nos pavimentos tipo — de studios compactos a apartamentos de 2 quartos com suíte —, o projeto garante vaga privativa para todas as unidades, um diferencial raro neste segmento.
As tipologias disponíveis são:
- Studio com varanda — 24,95m² e 25,07m² (Unidades 104 a 107)
- Quarto e sala com varanda — 41,68m², 43,39m² e 43,57m² (Unidades 102, 103, 106 e 108)
- 02 Quartos com suíte e varanda — 65,79m² (Unidades 101 a 1201)
- 02 Quartos com suíte e varanda — 61,52m² (Unidade 1302)
- Cobertura com 03 suítes, piscina privativa e deck — 142,80m² (Unidade 1301)
- Cobertura com 02 suítes, piscina privativa e deck — 130,60m² (Unidade 1303)
Todas as unidades possuem varanda e vaga privativa de garagem. As unidades de 2 quartos contam com 2 vagas de garagem. O projeto é composto por torre única com 2 elevadores.
Smart Living que se adapta ao seu estilo de vida
O lazer do Blue Sea está estruturado em dois pavimentos — Playground e Rooftop —, pensados para atender perfis diferentes ao longo do dia. A distribuição dos espaços separa os ambientes de trabalho e entretenimento, criando uma experiência mais fluida dentro do próprio condomínio.
Pavimento Rooftop:
- Piscina adulto com vista para o mar
- Piscina infantil
- Deck molhado e deck seco
- Espaço Gourmet
- Churrasqueira
- Solarium
- Academia
Pavimento Playground:
- Salão de festas
- Bar
- Coworking
- Sala de reunião
- Brinquedoteca
- Mini Market
- Passarela de acesso ao Hall de Elevadores
Infraestrutura de garagem:
- Prancharia e bicicletário
- Lavanderia coletiva
A poucos passos da praia
Stella Maris é uma das praias mais procuradas de Salvador — tanto por quem mora quanto por quem visita. Sua faixa de areia extensa, emoldurada por coqueiros, atrai praticantes de surfe, bodyboard e esportes ao ar livre. A maré baixa revela piscinas naturais; a maré alta, ondas para os esportistas.
O Blue Sea está na Rua Clóvis Ibitiara, 271, em uma das regiões mais requisitadas do bairro. A poucos metros do empreendimento estão pontos consolidados do cotidiano local:
- Barraca do Lôro — estrutura de praia com décadas de história em Stella Maris
- Mameluko's Beach — bar e restaurante beira-mar
- Pipa Beach Club — espaço de lazer com acesso à praia
- Aeroporto Internacional de Salvador — acesso rápido pela orla norte
A localização também é estratégica para quem vive em trânsito constante: o aeroporto está a poucos minutos, e a orla norte — com acesso a Lauro de Freitas, Camaçari e outras cidades do Litoral Norte — passa pela frente do bairro.
Seu Investimento Trabalhando 24h Para Garantir Seu Futuro
O Blue Sea foi concebido com foco no modelo de short-stay, estruturado para atender turistas e viajantes que buscam hospedagem próxima ao aeroporto e à praia. A demanda constante desta região — tanto pelo fluxo turístico quanto pela proximidade com o principal terminal aéreo da Bahia — sustenta a ocupação ao longo do ano.
Os argumentos para o investidor são objetivos:
- Localização estratégica: próximo à praia e ao aeroporto, com acesso aos principais pontos turísticos e de negócios da cidade
- Alta rentabilidade: fluxo constante de turistas e viajantes garante ocupação elevada
- Baixo risco: modelo com pagamentos antecipados e inadimplência reduzida
- Precificação dinâmica: tarifas ajustadas conforme sazonalidade e demanda
- Forte apelo turístico: modelo voltado a plataformas de hospedagem por temporada
CBPR — Eficiência, seriedade e compromisso
Fundada em 2004, a CBPR é uma construtora consolidada no mercado da engenharia civil, com histórico em projetos de grande porte para empresas dos mais variados segmentos. Seu quadro técnico é formado por engenheiros, técnicos e encarregados com mais de 25 anos de atuação no mercado.
Entre os empreendimentos já realizados pela CBPR estão: Flamengo Prime, Enseada Ville, Torre Jardim, Torre de Pádua, Torre Pituba e Torre Platã — todos em Salvador.
A gestão integrada do Blue Sea é responsabilidade da Performance Gestão Integrada, empresa especializada no gerenciamento de empreendimentos imobiliários por completo, com expertise em incorporação por administração e formatação de negócios de gestão comercial. A empresa é vencedora do 28º Prêmio ADEMI-BA 2025.
RESUMO TÉCNICO — BLUE SEA SMART LIVING
| Empreendimento |
Blue Sea Smart Living |
| Construtora |
CBPR Construção |
| Localização |
Rua Clóvis Ibitiara, 271 — Stella Maris, Salvador, CEP 41601-190 |
| Tipologias |
Studio (24,95m² – 25,23m²) | Quarto e sala (41,68m² – 43,57m²) | 2 Quartos com suíte (61,52m² – 65,79m²) | Coberturas com piscina privativa (130,60m² – 142,80m²) |
| Data de Entrega |
Dezembro de 2028 |
| Total de Unidades |
93 unidades (91 tipo + 2 coberturas) |
| Pavimentos |
Torre única — 13 andares |
| Elevadores |
2 elevadores |
| Garagem |
Todas as unidades com vaga privativa (unidades de 2 quartos: 2 vagas) |
| Lazer Rooftop |
Piscina adulto e infantil, Espaço Gourmet, Churrasqueira, Deck seco e molhado, Academia, Solarium |
| Lazer Playground |
Salão de festas, Bar, Coworking, Sala de reunião, Brinquedoteca, Mini Market |
| Infraestrutura garagem |
Prancharia, Bicicletário, Lavanderia coletiva |
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(71) 98216-2070 Imob Inteligência Imobiliária
Rua Luis Eduardo Magalhães - Paralela - Salvador
(71) 98216-2070
contato@portaldaimob.com.br
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