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Apartamento para Venda, Salvador / BA, bairro Horto Florestal, 4 dormitórios, sendo 2 suítes, área útil 130,34 m², terreno 1.771,00 m²
Terreno: 1.771,00
Útil: 130,34
4 Dormitórios
2 Suítes
Valor: R$ 1.702.936,00
Endereço: Rua da Sapucaia,198 | Bairro: Horto Florestal | Condomínio: DOM Horto Florestal | Área Útil: 130,34 m² | Área Terreno: 1.771,00 m² | Em Condomínio: Sim | Seguro Incêndio: 0,00 | Valor por m²: R$13.065,00
Empreendimento
Dom Horto Florestal | Santa Helena
Estágio da Obra: Em Obras | Término em: Outubro/2028
4 quartos no Horto Florestral
Descrição do Imóvel
O DOM Horto Florestal é um lançamento da Santa Helena Construtora no Horto Florestal, em Salvador. Torre única de 27 pavimentos — dois apartamentos de 130m² por andar, todos com 4 quartos e varanda gourmet. Projeto assinado por Ricardo Farias e GAM Arquitetos, com 16 itens de lazer e infraestrutura preparada para a vida contemporânea.
No Horto Florestal — um dos bairros mais arborizados e valorizados de Salvador — o DOM nasce com identidade própria: arquitetura contemporânea, integração ao tecido urbano do Horto Boulevard e uma oferta intencionalmente restrita: 54 unidades em toda a torre. Um projeto que valoriza o singular.
Cada apartamento é singular como o talento de quem o habita.
Uma Obra de Arte Assinada por Grandes Arquitetos
Três opções de planta para o mesmo andar, sem concessões em metragem. A planta tipo entrega 4 quartos com 2 suítes e varanda gourmet de 19,30m². Quem prefere ampliar o espaço social escolhe a versão com 3 suítes e living de 33,45m². Para quem trabalha em casa, há a opção com suíte master ampliada e office integrado — tudo dentro dos 130m² de área privativa.
As plantas
- Planta tipo: 4 quartos com 2 suítes — living de 22,97m² e varanda gourmet de 19,30m²
- Opção 1: 3 suítes com living ampliado de 33,45m² e varanda gourmet de 19,30m²
- Opção 2: 3 suítes com suíte master ampliada de 20,34m² e office de 4,23m²
- Área privativa: 130m² por unidade
- 2 unidades por andar — torre única com 27 pavimentos
- Depósito privativo por unidade
- Fechadura eletrônica nos apartamentos
Lazer e Conforto em Grande Estilo
O DOM não terceiriza o lazer. Do Sport Bar ao Pool Bar com churrasqueira, do Fitness à Sala de Massagem — 16 itens projetados para que o cotidiano tenha a mesma qualidade que um fim de semana. Para as crianças: Brinquedoteca, Parque Infantil e Quadra Poliesportiva. Para os animais: Pet Care integrado ao condomínio.
Itens de lazer
- Piscina Adulto e Piscina Infantil
- Pool Bar com Churrasqueira
- Salão de Festas Gourmet + Green Lounge (extensão)
- Sport Bar
- Fitness + Sala Multiuso (extensão Fitness)
- Sala de Massagem
- Brinquedoteca e Parque Infantil
- Quadra Poliesportiva
- Pet Care
- Art Hall / Lobby e Hall de acesso com Clausura
- Guarita Blindada com Sala de Delivery
Infraestrutura e Sustentabilidade
O DOM foi concebido com infraestrutura preparada para os próximos anos. Painéis fotovoltaicos, reaproveitamento de água pluvial e IPTU Verde certificado pela Prefeitura de Salvador. Infraestrutura para carro elétrico em todas as unidades — sem adaptações futuras — e sistema de gerador de energia com pontos de iluminação e tomada nos apartamentos.
- Painéis fotovoltaicos para geração de energia
- Reaproveitamento de água pluvial
- IPTU Verde (certificação municipal)
- Infraestrutura para carregamento de carro elétrico em todas as unidades
- Infraestrutura para ar-condicionado tipo split (quartos e sala)
- Infraestrutura para automação residencial
- Áreas comuns com wi-fi, automação e controle de acesso digital
- Sistema de gerador com pontos de iluminação e tomada nos apartamentos
Horto Boulevard
O Horto Florestal é o bairro verde de Salvador: ruas arborizadas, escala humana e uma rede de serviços urbanos que cresce com a região. Nas imediações do DOM: Assaí Atacado, Drogasil, Ori Restaurante, Armazém Pepe Horto, De Passagem e Hospital Aliança. A Praça Jorge Calmon e o eixo de requalificação da Av. Santa Luzia, Rua da Sapucaia e Rua do Cedro — o Horto Boulevard — consolidam o endereço.
A Santa Helena integra o empreendimento à Associação Horto Boulevard, iniciativa que reúne empresários e conta com apoio da Prefeitura de Salvador e da ADEMI-BA para o desenvolvimento urbano da região.
Santa Helena Construtora — Tradição e Credibilidade
A Santa Helena atua no mercado baiano desde 1975. Incorporadora desde sua fundação, construtora a partir de 1982 — quase cinco décadas de empreendimentos residenciais e comerciais em Salvador e no litoral da Bahia. Pioneira em bairros como Federação, Pituba, Itapuã e Praia do Forte, tem entre seus marcos o Shopping Itaigara (1980) e o Porto Trapiche Residence, vencedor do Prêmio ADEMI-BA 2015 na categoria residencial.
O DOM Horto Florestal é o empreendimento mais recente dessa trajetória — e o primeiro da Santa Helena no Horto Florestal.
Resumo Técnico — DOM Horto Florestal
| Empreendimento |
DOM Horto Florestal |
| Incorporadora |
SHBAHIA Empreendimento Ltda (Santa Helena Construtora) |
| Localização |
Rua da Sapucaia, 198, Horto Florestal, Salvador, BA — CEP 40295-110 |
| Segmento |
Alto Padrão |
| Tipologia |
4 Quartos — 130m² de área privativa (2 unidades por andar) |
| Opções de planta |
Planta tipo: 2 suítes + varanda gourmet 19,30m² | Opção 3 suítes + living 33,45m² | Opção 3 suítes + suíte master ampliada + office |
| Estágio |
Lançamento |
| Data de Entrega |
Outubro de 2028 |
| Total de Unidades |
54 (2 por andar, 27 pavimentos) |
| Terreno |
1.771m² |
| Arquitetura |
Ricardo Farias — CAU/BA A437069 | GAM Arquitetos |
| Resp. Técnico |
Ricardo Lyrio — CREA/BA 23997-D |
| Alvará |
24.261/2023 |
| Registro de Incorporação |
Matrícula nº 125.871 — 3º Ofício de Registro de Imóveis de Salvador/BA |
| Sustentabilidade |
IPTU Verde | Painéis Fotovoltaicos | Reaproveitamento de Água Pluvial | EV charging em todas as unidades |
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Infraestrutura Quiosque com churrasqueira
Central de Negócios
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Rua Luis Eduardo Magalhães - Paralela - Salvador
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