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Apartamento para Venda, Salvador / BA, bairro Abrantes, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 5.890,58 m², área útil 38,47 m², terreno 5.890,58 m²
Terreno: 5.890,58
Útil: 38,47
2 Dormitórios
1 Banheiro
1 Vaga
Valor: R$ 321.807,00
Endereço: Rua São Rafael,428 | Bairro: Abrantes | Região: Salvador | Ponto de Referência: Próximo ao Shopping Ponto Alto | Condomínio: Condomínio Vivai São Rafael | Área Total: 5.890,58 m² | Área Útil: 38,47 m² | Área Terreno: 5.890,58 m² | Em Condomínio: Sim | Seguro Incêndio: 0,00 | Valor por m²: R$8.365,00
Empreendimento
Vivai São Rafael | Sertenge
Estágio da Obra: Lançamento
2 quartos ou 2 suítes com lazer completo em São Rafael
Descrição do Imóvel
O Vivai São Rafael foi planejado para quem quer morar bem localizado, com lazer completo e plantas inteligentes que cabem no orçamento. São 2 quartos com varanda ou 2 suítes com varanda, em um condomínio com duas torres, elevadores e infraestrutura pensada para facilitar o dia a dia. Tudo isso em um terreno de 5.890,58 m², cercado por serviços, mobilidade e conveniência.
PLANTAS QUE SE ADAPTAM À SUA ROTINA
São 2 opções principais de planta, com varanda integrada à sala, ampliando a sensação de espaço e ventilação natural.
2 quartos com varanda
- 38,47 m²
- Opção com garden: 54,07 m²
- Estar/jantar integrado
- Cozinha com área de serviço
- Banheiro social + lavabo
2 suítes com varanda
- 41,46 m²
- Opção com garden: 57,06 m²
- Sala integrada
- Cozinha com área de serviço
- Lavabo
- Duas suítes independentes
A opção de 2 suítes é um diferencial importante para quem deseja mais privacidade dentro de uma metragem otimizada. Já a versão 2 quartos atende perfeitamente quem busca funcionalidade sem pagar por espaço ocioso.
As unidades garden ampliam ainda mais o uso da área externa, criando um espaço adicional que pode ser aproveitado para momentos ao ar livre.
LAZER COMPLETO DENTRO DO CONDOMÍNIO
Ter estrutura de lazer no próprio condomínio significa reduzir gastos externos e ganhar tempo no dia a dia. O projeto foi organizado para atender adultos e crianças com áreas distintas e bem distribuídas.
Lazer e convivência:
- Piscina adulto/infantil
- Deck solário
- Quiosque da piscina
- Chuveiro da piscina
- Campo gramado
- Quiosque do campo
- Churrasqueira
- Estar externo com jogos
- Parque infantil
- Espaço kids
- Academia (G2)
- Salão de festas (G2)
O salão de festas resolve as comemorações sem custo extra com locação. A academia facilita manter a rotina ativa sem deslocamento. O parque infantil e o espaço kids criam ambientes dedicados para as crianças brincarem com segurança.
LOCALIZAÇÃO QUE FACILITA A ROTINA
Morar na Rua São Rafael, nº 428, é estar próximo a vias estratégicas como Av. São Rafael, Av. Paralela e Av. Gal Costa, com fácil acesso a diferentes pontos da cidade.
O entorno oferece:
- Hospital São Rafael
- Shopping Ponto Alto
- Centro Médico Ponto Alto
- Escolas
- Supermercados
- Academia
- Jardim Botânico
- EVO Business
Estar perto desses serviços reduz deslocamentos e traz praticidade para resolver o que é necessário no dia a dia, seja trabalho, saúde ou compras.
VIABILIDADE E SEGURANÇA NA DECISÃO
Comprar o primeiro imóvel exige clareza: valor acessível, metragem funcional e uma incorporadora sólida por trás do projeto.
O Vivai São Rafael reúne esses três pontos. São 200 unidades distribuídas em 2 torres com 10 pavimentos cada (pavimento garden + térreo + 8 tipos), com 2 elevadores por torre, o que traz mais agilidade na rotina e valoriza o empreendimento ao longo do tempo.
Além disso, o projeto conta com:
- 17 vagas para motos
- 21 vagas para bicicletas
- Hidrômetros individuais (medição por unidade)
- Estrutura organizada de acessos
- Portaria com controle de entrada
É o tipo de empreendimento que equilibra custo, funcionalidade e estrutura — importante para quem quer assumir um financiamento com tranquilidade.
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Infraestrutura Quiosque com churrasqueira
Central de Negócios
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(71) 98216-2070 Imob Inteligência Imobiliária
Rua Luis Eduardo Magalhães - Paralela - Salvador
(71) 98216-2070
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